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近期，有关存量房贷利率调整的消息引发市场关注，多家银行也在近日举行的中期业绩发布会上予以回应。

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此前，人民银行提出，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

在8月25日举行的中信银行中期业绩发布会上，中信银行副行长谢志斌表示，中信银行正在密切关注监管导向和市场的动向，也对行内业务情况进行及时梳理和分析，对可能发生的业务调整，已经做好了预案。

不过，谢志斌表示，基于目前掌握的信息来看，同业各行对政策的理解不尽相同。就实际操作而言，需要考虑对客政策的一致性、各区域差异性以及利率调整力度等诸多因素。从客户角度看，各银行按照相当的标准执行，更有利于提高公平性，也有利于降低客户舆情，但是从区域情况来看，地产政策“因城施策”，各地区按揭贷款利率差异比较大，存量利率调整确实比较难实行“一刀切”的管理政策。从调整力度来看，也需要兼顾银行实际承受能力。

在8月28日招商银行2023年中期业绩交流会上，招商银行行长助理彭家文表示，存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件，目前已制定了相应的预案。从内部测算结果来看，存量房贷利率下调总体可控，后续会做好资产负债配置和结构安排，平衡好风险和量的增长的关系。

“随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强我们客户的黏度，会让银行对客户的经营进一步加深，从而对零售业务的增长有利。”彭家文表示。

8月29日，农行召开中期业绩发布会，农行副行长林立表示：“近期人民银行明确‘指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率’。我们体会，这个意见一方面有利于减轻部分存量住房贷款客户的财务成本负担，另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力，有利于平稳经营。在有关政策方案明确后，我们将抓紧制定具体的操作细则，尽快完善合同文本，加紧系统改造调整工作，积极做好组织实施。作为国有大行，我们坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，凡是符合政策有利于老百姓的事情，我们都会全力做好金融服务。”

来源：金融时报

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