本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

“高考状元”让A股上市公司三达膜出圈，也带火了厦门的一个豪宅小区。

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福建高考放榜的当天下午，三达膜公众号发文祝贺公司总经理方富林千金方思童夺得2023福建省高考物理类状元。很快，联发五缘湾1号也在小区内悬挂横幅道喜，恭喜“方思童同学金榜题名，状元及第”。

图片来源：悦读厦门

时代财经了解到，联发五缘湾1号位于厦门岛内湖里区的豪宅板块五缘湾。贝壳找房显示，该小区的5月参考均价将近8.3万元/平方米，大部分在售房源总价超过1500万元。尽管高中阶段并没有学区房或学位房之说，但该小区对口的五缘实验学校是一所九年制名校，而方思童曾在此校就读，中考时被厦门知名高中双十中学录取。

根据三达膜公众号在6月24日发布的喜报，方思童就读于双十中学，并在高考中凭借710分的总成绩，拿下2023年福建省物理类最高分。网传消息称，在联发五缘湾1号成为“状元小区”后，有业主扬言“坐等房价飙升”、“先涨100万”。另有传言称，物理类高考状元落地厦门后，五缘湾豪宅遭到炒作。

“状元概念股”在网上引起了广泛讨论，有股民直言将在交易日买入股票沾沾喜气，更有人认为总经理女儿高考获得好成绩意味着公司“后继有人”，三达膜具有价值投资意义。6月26日开盘后，三达膜股价一路飘红，最终报收13.20元/股，收涨2.64%。

不过，“状元”对楼市的刺激效果却没有展现出来，五缘湾板块不同的房产中介告诉时代财经，目前没有留意到炒作现象的发生，其中一名中介戏称，“倒是希望有人炒作，（因为）房子卖不动”。多名中介指出，厦门楼市仍旧乏力，联发五缘湾1号小区成交量、价同样出现了一定的下行。

由于子女教育问题颇受重视，每年的中考和高考都能引起社会的极大关注。而过往，借助中考和高考的影响力进行房产炒作或营销并不罕见。

同样在福建，去年的中考状元一度带火了泉州第一豪宅宝珊花园天悦湾，“和中考状元做邻居”甚至成为当地房产中介在销售时的说辞，而去年的高考状元落地厦门建群花园后，该小区亦受到外界的关注。

一名房产中介表示，高考状元对建群花园房价的实际影响不大，虽然有了状元光环加持能让小区加分，“不是说住在这里就能成为状元，毕竟读书还是看个人”。贝壳找房显示，今年5月，建群花园的挂牌均价为5.4万元/平方米，而诞生高考状元的2022年6月，该小区的挂牌均价为5.88万元/平方米。

近期，随着各省高考的陆续放榜，全国多地的开发商也在借势营销。位于湖北省咸宁市嘉鱼县的国宾府推出“购房最高优惠8万元”的活动，2023年参加高考的考生或其家属，凭身份证、准考证、分数证明可享受不同的购房优惠，其中，总分500至599分的，房款总价直减5万元/套，总分600分及以上直减6万元/套，嘉鱼县高考状元可减8万元/套。

而云南省蒙自市的恒宁文澜府则推出了“五重大礼”，优惠力度最大的是“满分安家礼”，学生及亲友购房可以享受高考分数10倍的价格优惠。

个别开发商更是将营销节点提前到了考试放榜之前。位于山西省忻州市的日月华府在6月10日起推出了为期20天的“升学季福利”，活动期间，参加2023年度中考或高考的考生家庭凭借准考证即可拿到6666元的购房补贴。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于考试特别是高考话题在民间的关注度极高，“蹭热点对房子获得流量和关注度确实有非常大的作用，但作用是很短暂的。尤其对于二手房，现在大家的看法和过去完全不一样，二手房眼下的问题是房子卖不出去、挂牌量很大，获得流量可能会促进带看，但小区如果没有优质学位，相信对成交的推动不大，而且热点会很快过去”。

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